Estimation théorique
Rue de Cossigny,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cossigny,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 47 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 80 | 650 | 360000€ | 4500€ |
2021-10-22 | 5 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 59 | 576 | 380000€ | 6441€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 75 | 85 | 242500€ | 3233€ |
2023-02-21 | 9 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 56 | 535 | 365000€ | 6518€ |
2020-11-18 | 7 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 105 | 709 | 280000€ | 2667€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE COSSIGNY | 3 | 50 | 244 | 185000€ | 3700€ |
2019-09-09 | 36 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 120 | 450 | 378500€ | 3154€ |
2021-05-26 | 32 | RUE MAURICE BOYAU | 4 | 160 | 685 | 625000€ | 3906€ |
2022-03-17 | 7 | PL DU COMMANDANT BLANKAERT | 4 | 70 | 357 | 289300€ | 4133€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 71 | 129 | 217000€ | 3056€ |
2020-07-03 | 18 | RUE MAURICE BOYAU | 5 | 94 | 709 | 279000€ | 2968€ |
2019-07-17 | 46 | RUE CAMILLE HEBERT | 3 | 85 | 249 | 268000€ | 3153€ |
2022-09-16 | 4 | PL DU COMMANDANT BLANKAERT | 5 | 80 | 466 | 307000€ | 3838€ |
2019-07-16 | 30 | ALL CARPENTIER | 4 | 65 | 392 | 265000€ | 4077€ |
2019-08-14 | 7 | AV DU COLONEL ROZANOFF | 6 | 87 | 174 | 236000€ | 2713€ |
2019-12-20 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 91 | 542 | 239600€ | 2633€ |
2023-06-21 | 43 | RUE ALFRED LEBLANC | 6 | 105 | 468 | 350000€ | 3333€ |
2020-08-13 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 90 | 654 | 332500€ | 3694€ |
2021-03-18 | 53 | RUE ALFRED LEBLANC | 5 | 81 | 617 | 235000€ | 2901€ |
2020-12-22 | 7 | RUE MAURICE BOYAU | 4 | 89 | 600 | 330000€ | 3708€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 248 | 299000€ | 3646€ |
2020-01-17 | 36 | ALL CARPENTIER | 6 | 90 | 557 | 324000€ | 3600€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 252 | 283000€ | 3451€ |
2019-07-12 | 33 | RUE ALFRED LEBLANC | 6 | 105 | 418 | 304750€ | 2902€ |
2023-01-06 | 17 | RUE DES ARDENNES | 6 | 144 | 427 | 391000€ | 2715€ |
2019-08-02 | 10 | ALL CARPENTIER | 5 | 80 | 616 | 260000€ | 3250€ |
2019-06-11 | 18 | RUE CAMILLE HEBERT | 4 | 72 | 526 | 236000€ | 3278€ |
2021-09-03 | 3 | PL GUYOT | 4 | 70 | 260 | 295000€ | 4214€ |
2020-12-11 | 5 | PL GUYOT | 4 | 70 | 327 | 269000€ | 3843€ |
2021-01-19 | 59 | RUE ALFRED LEBLANC | 3 | 63 | 302 | 242356€ | 3847€ |
2019-10-11 | 17 | AV DU COLONEL ROZANOFF | 7 | 104 | 435 | 310500€ | 2986€ |
2019-12-10 | 7 | ALL CARPENTIER | 4 | 70 | 300 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-02 | 8 | ALL CARPENTIER | 5 | 80 | 668 | 310180€ | 3877€ |
2019-07-26 | 16 | RUE CAMILLE HEBERT | 2 | 92 | 783 | 529230€ | 5753€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES ARDENNES | 3 | 74 | 488 | 360000€ | 4865€ |
2021-07-13 | 67 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 86 | 593 | 164000€ | 1907€ |
2019-08-22 | 7 | AV GUYNEMER | 5 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2023-06-30 | 192 | BD DE FRANCE | 6 | 108 | 429 | 310000€ | 2870€ |
2019-07-05 | 3 | AV GUYNEMER | 4 | 70 | 370 | 273000€ | 3900€ |
2020-10-21 | 186 | BD DE FRANCE | 4 | 97 | 431 | 356000€ | 3670€ |
2021-07-29 | 23 | AV DES OISEAUX | 4 | 88 | 349 | 360000€ | 4091€ |
2019-07-17 | 3 | PL GALLAY | 5 | 80 | 310 | 283000€ | 3538€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 91 | 0 | 298360€ | 3279€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 91 | 0 | 314000€ | 3451€ |
2020-05-16 | 38 | RUE ALFRED LEBLANC | 5 | 137 | 404 | 174510€ | 1274€ |
2019-07-18 | 4 | AV DE PROVENCE | 3 | 64 | 506 | 282000€ | 4406€ |
2020-11-06 | 12 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 86 | 0 | 123107€ | 1431€ |
2022-12-30 | 13 | RUE GEORGES GUILPAIN | 4 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2023-04-03 | 1 | RUE GEORGES GUILPAIN | 5 | 69 | 0 | 268000€ | 3884€ |
2023-05-16 | 2 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2022-04-12 | 20 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 78 | 0 | 294000€ | 3769€ |
2020-10-09 | 24 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 51 | 0 | 215000€ | 4216€ |
2021-09-17 | 26 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 5 | 81 | 0 | 272000€ | 3358€ |
2021-08-17 | 3 | CITE JARDINS | 3 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2022-10-01 | 36 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 38 | 0 | 270000€ | 7105€ |
2023-03-20 | 4 | RUE GEORGES GUILPAIN | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2023-03-08 | 50 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 56 | 0 | 245000€ | 4375€ |
2020-05-07 | 57 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 101 | 0 | 275000€ | 2723€ |
2023-03-29 | 73 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 59 | 0 | 243000€ | 4119€ |
2021-03-08 | 75 | RUE ALFRED LEBLANC | 3 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-12-05 | 8 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-02-07 | 83 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 71 | 0 | 244000€ | 3437€ |
2021-05-07 | 83 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2022-10-27 | 9 | RUE GEORGES GUILPAIN | 5 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-05-19 | 19 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 65 | 233 | 224000€ | 3446€ |
2020-07-09 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 116 | 312 | 316900€ | 2732€ |
2022-12-20 | 10 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 7 | 130 | 0 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-21 | 12 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 276620€ | 2852€ |
2021-07-07 | 14 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 252500€ | 2603€ |
2019-07-11 | 15 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2020-08-25 | 19 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2022-08-19 | 23 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2020-02-17 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 127 | 0 | 250000€ | 1969€ |
2021-04-02 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 97 | 0 | 303600€ | 3130€ |
2020-02-05 | 3 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-03-31 | 33 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2021-07-12 | 35 | RUE BOILEAU | 7 | 127 | 0 | 295000€ | 2323€ |
2019-09-05 | 37 | RUE BOILEAU | 7 | 127 | 0 | 255000€ | 2008€ |
2020-12-04 | 42 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2021-01-25 | 47 | CITE M BASTIE PCE CORNEILLE | 7 | 127 | 0 | 285000€ | 2244€ |
2022-03-25 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 7 | 138 | 376 | 374000€ | 2710€ |
2022-07-26 | 11 | RUE LOUIS BREGUET | 2 | 63 | 641 | 383000€ | 6079€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JACQUES DENIS | 4 | 79 | 326 | 244200€ | 3091€ |
2020-12-16 | 166 | BD DE FRANCE | 4 | 74 | 323 | 256000€ | 3459€ |
2022-02-09 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 77 | 0 | 55500€ | 721€ |
2022-11-02 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 77 | 0 | 233000€ | 3026€ |
2022-10-20 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 77 | 0 | 235342€ | 3056€ |
2023-02-24 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 81 | 0 | 206000€ | 2543€ |
2019-10-24 | 3 | AV DE L'AUVERGNE | 6 | 116 | 797 | 370000€ | 3190€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DE LA BRIE | 3 | 68 | 400 | 275000€ | 4044€ |
2019-11-07 | 6 | RUE FELICIEN REVOL | 5 | 135 | 453 | 374000€ | 2770€ |
2021-02-10 | 12 | ALL DES BERGERONNETTES | 7 | 138 | 522 | 350000€ | 2536€ |
2020-11-19 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 345 | 290000€ | 3295€ |
2022-07-08 | 9 | AV DE PROVENCE | 5 | 90 | 459 | 327352€ | 3637€ |
2022-07-29 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 134 | 270000€ | 3214€ |
2019-12-13 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 409 | 285000€ | 4524€ |
2020-10-02 | 22 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 108 | 137 | 252000€ | 2333€ |
2019-07-22 | 6 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 223 | 255000€ | 3148€ |
2021-06-15 | 11 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 133 | 340 | 231440€ | 1740€ |
2021-05-27 | 12 | ALL DES MESANGES | 6 | 116 | 343 | 359000€ | 3095€ |
2022-06-16 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 108 | 137 | 316456€ | 2930€ |
2022-04-22 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 111 | 135 | 298000€ | 2685€ |
2022-03-16 | 18 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 134 | 295800€ | 2817€ |
2021-08-18 | 6 | ALL DES COLOMBES | 6 | 116 | 347 | 305000€ | 2629€ |
2023-06-22 | 28 | BD DE FRANCE | 5 | 125 | 546 | 285000€ | 2280€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE LA BRIE | 5 | 88 | 452 | 339000€ | 3852€ |
2019-09-10 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 223 | 296600€ | 3224€ |
2021-05-26 | 17 | BD DE FRANCE | 5 | 90 | 440 | 255000€ | 2833€ |
2023-03-15 | 13 | ALL DES BERGERONNETTES | 2 | 88 | 554 | 394000€ | 4477€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DE LA BRIE | 5 | 82 | 421 | 269000€ | 3280€ |
2021-12-08 | 10 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 238 | 317000€ | 3446€ |
2020-07-31 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 141 | 405 | 483000€ | 3426€ |
2021-07-19 | 158 | BD DE FRANCE | 4 | 73 | 390 | 279000€ | 3822€ |
2020-12-07 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 116 | 337 | 351000€ | 3026€ |
2023-06-29 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 212 | 345650€ | 5761€ |
2023-05-22 | 9 | RUE JEAN RONGIERE | 6 | 146 | 797 | 394000€ | 2699€ |
2021-04-30 | 9 | RUE JEAN RONGIERE | 6 | 146 | 797 | 398000€ | 2726€ |
2020-07-24 | 27 | AV DE NORMANDIE | 6 | 142 | 678 | 440000€ | 3099€ |
2020-12-17 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 127 | 171400€ | 2721€ |
2022-07-19 | 1 | CITE DE LA SAUSSAIE | 3 | 90 | 417 | 294568€ | 3273€ |
2022-04-29 | 14 | AV DE NORMANDIE | 5 | 87 | 390 | 325000€ | 3736€ |
2022-05-19 | 27 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 3 | 88 | 554 | 341000€ | 3875€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE L'HUREPOIX | 5 | 141 | 407 | 440000€ | 3121€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DE L'HUREPOIX | 3 | 58 | 439 | 146795€ | 2531€ |
2023-01-13 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 494 | 270000€ | 3214€ |
2022-10-07 | 13 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 224 | 311000€ | 3380€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DES ROITELETS | 6 | 116 | 551 | 296200€ | 2553€ |
2019-09-21 | 154 | BD DE FRANCE | 5 | 86 | 741 | 308650€ | 3589€ |
2021-07-23 | 15 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 174 | 340000€ | 3696€ |
2022-06-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 116 | 343 | 364500€ | 3142€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 68 | 250 | 261000€ | 3838€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 5 | 115 | 418 | 390000€ | 3391€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 7 | 129 | 366 | 400000€ | 3101€ |
2020-07-15 | 7 | IMP CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 375 | 370000€ | 3364€ |
2021-04-09 | 23 | AV DE GASCOGNE | 6 | 99 | 597 | 373000€ | 3768€ |
2020-02-27 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 405 | 311000€ | 4380€ |
2022-12-27 | 3 | CITE DE LA SAUSSAIE | 2 | 47 | 384 | 230000€ | 4894€ |
2022-06-01 | 5 | AV D'ESSONVILLE | 5 | 120 | 600 | 450000€ | 3750€ |
2022-10-05 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 137 | 515 | 160000€ | 1168€ |
2019-11-22 | 22 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 416 | 259000€ | 2878€ |
2022-09-12 | 25 | AV DE GASCOGNE | 3 | 56 | 439 | 150000€ | 2679€ |
2021-09-29 | 73 | BD DE FRANCE | 6 | 97 | 743 | 380000€ | 3918€ |
2023-02-22 | 6 | IMP BLUTIN | 5 | 75 | 507 | 240000€ | 3200€ |
2020-07-15 | 4 | IMP CHARLES RICHET | 6 | 110 | 479 | 457000€ | 4155€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MAURICE PONTE | 6 | 105 | 496 | 364750€ | 3474€ |
2020-07-16 | 17 | RUE FELICIEN REVOL | 4 | 88 | 0 | 315000€ | 3580€ |
2021-12-16 | 7 | RUE CLAUDE GUTTON | 4 | 75 | 388 | 355000€ | 4733€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 574 | 344000€ | 3127€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 97 | 650 | 192000€ | 1979€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DU VERCORS | 6 | 123 | 500 | 395000€ | 3211€ |